Asemakaavat
Asemakaava on yksityiskohtainen suunnitelma alueiden käytöstä eri tarkoituksiin. Asemakaavoja laaditaan alueelle, johon on suunnitteilla tiiviimpää rakentamista. Asemakaavassa näkyvät kaikki tontit, rakennusten paikat ja suurin sallittu kerrosluku, rakennusten käyttötarkoitus, kadun nimet yms. Pienet ja vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavahankkeet hyväksyy Orimattilan kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta. Pääasiassa asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto.
Orimattilassa asemakaavoitettuja alueita on keskustassa, Pennalassa, Hennassa sekä Artjärvellä. Keskustassa on asemakaavoitettua aluetta yhteensä noin 1200 ha, Pennalassa 240 ha, Hennassa 26 ha ja Artjärvellä 180 ha. Lisäksi Mallusjärvellä Kotkanniemessä on voimassa ranta-asemakaava.
Voimaan tulleet asemakaavat päivitetään ajantasakaavaan. Ajantasakaavaan voit tutustua Orimattilan kaupungin karttapalvelussa.
Vireillä olevat asemakaavahankkeet
A218 Sampolan laajennuksen asemakaavamuutos
Takojantien teollisuuskorttelissa on useammalla yrittäjällä loppumassa tila kesken. Toiminnan laajentaminen edellyttää tonttialueen laajentamista.
Asemakaavaehdotus on yleisesti nähtävillä 24.10. – 23.11.2025. Suunnitelmiin voi tutustua nähtävilläoloaikana Orimattilan kaupungintalon elinvoimatoimialan ilmoitustaululla (Erkontie 9, 2.krs) sekä kaupungin kotisivuilla (www.orimattila.fi).
Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa Elinvoimavaliokunnalle osoitettuna 23.11.2025 mennessä osoitteeseen:
kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
Elinvoimatoimiala
A218 Ehdotuskartta
A218 Ehdotuksen selostus liitteineen
A217 Rautamäentien asemakaava
Asemakaavahankkeen tavoitteena on suunnitella yhtenäinen vähintään 100 hehtaarin suuruinen datakeskuksen korttelialue Pennalan teollisuusalueelle.
Asemakaavaluonnos on yleisesti nähtävillä 25.08. – 26.09.2025. Suunnitelmiin voi tutustua nähtävilläoloaikana Orimattilan kaupungintalolla (Erkontie 9, 2.krs) sekä kaupungin kotisivuilla (www.orimattila.fi).
Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa Elinvoimavaliokunnalle osoitettuna 26.09.2025 mennessä osoitteeseen:
kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
Elinvoimatoimiala
A217 Kaavakartta, luonnos
A217 Kaavaluonnoksen selostus
Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Liite 2 Viranomaisneuvottelun muistio
Liite 3 Viitesuunnitelma ja alueleikkaukset
Liite 4 Näkymäalueanalyysi ja havainnekuvat
Liite 5 Yleissuunnitelmat
Liite 6 Rakennettavuusselvitys liitteineen
Liite 7 Massataselaskenta
Liite 8 Meluselvitys
Liite 9 IImastovaikutusten arviointi
Liite 10 Taloudellisten vaikutusten arviointi
Liite 11 Arkeologinen inventointi
Liite 12 Luontoselvitykset
Liite 13 Lepakkoesiselvitys
Liite 14 Hulevesisuunnitelma
A216 Ravikiilan asemakaavamuutos
Ravitien ja junaradan välissä on pieni kaupungin omistama palsta, joka on nykyisessä asemakaavassa osoitettu pysäköintialueeksi. Pysäköinnille ei ole tullut tarvetta yli 30 vuoden kuluessa, joten alue liitetään viereiseen teollisuuskortteliin.
Orimattilan kaupungin kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt A216 Ravikiilan asemakaavamuutoksen kokouksessaan 10.11.2025 (§92).
Asemakaavan hyväksymispäätös (pöytäkirjanote) sekä lisätietoja kaavasta on saatavilla Orimattilan kaupungin verkkosivuilta tai kaupungintalolta (Erkontie 9, 2.krs)
A212 Käkeläntien tasoristeyksen asemakaavamuutos
Kaavahankkeen tavoitteena on parantaa Käkeläntien liikenneturvallisuutta junaradan tasoristeyksessä.
A212_Käkeläntien tasoristeys OAS
A212_Käkeläntien tasoristeys luonnoskartat
A212_Käkeläntien tasoristeys luonnosselostus
Asemakaavaehdotus on yleisesti nähtävillä 24.09. – 27.10.2024. Suunnitelmiin voi tutustua nähtävilläoloaikana Orimattilan kaupungintalon kaupunkikehitys- ja teknisen toimialan ilmoitustaululla (Erkontie 9, 2.krs) sekä kaupungin kotisivuilla (www.orimattila.fi).
Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa Kaupunkikehitys – ja tekniselle valiokunnalle osoitettuna 27.10.2024 mennessä osoitteeseen:
kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
A212 Ehdotus nähtäville
A212 Ehdotusselostus
A204 Veteraanitien kerrostalo
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on nostaa rakentamattoman kerrostalotontin kerroslukua kahdesta kolmeen ja kasvattaa rakennusoikeutta.
Lainvoimaisia asemakaavahankkeita
A215 Veljestentien asemakaavamuutos
Asemakaavamuutoksella kumottiin voimassa oleva Veljestentien pientaloalueen asemakaavaa. Alue säilyy nykyisellään viljelykäytössä.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi AKL 52§:n mukaisesti Veljestentien asemakaavan kumoamisen kokouksessaan 17.02.2025 (§ 4)
A214 Jymylinnantien asemakaavamuutos
Jymylinnantien asemakaavatyössä selkeytettiin Jymylinnan alueen liikennejärjestelyitä.
Kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt Jymylinnantien asemakaavan muutoksen kokouksessaan 17.02.2025 (§ 6)
A210 Lankilantien asemakaava ja asemakaavan muutos
Lankilantie Pennalassa oli osittain kaavoittamatonta katua, valtion hallinnoimaa maantietä tai kaupungin kaavoitettua katualuetta. Kaavalla muutettiin koko Lankilantie Pennalantien risteyksestä junaradalle saakka kaupungin katualueeksi.
Kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt Lankilantien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kokouksessaan 17.02.2025 (§ 5)
A213 Tullintien asemakaavamuutos
Orimattilan kaupungin kaupunginvaltuuston MRL 52§:n mukaisesti kokouksessaan 11.11.2024 §96 hyväksymä Tullintien asemakaavamuutos on saanut lainvoiman.
A207 Jokimäentien teollisuusalueen asemakaava
Orimattilan kaupungin kaupunginvaltuuston MRL 52§:n mukaisesti kokouksessaan 17.06.2024 § 67 hyväksymä Jokimäentien asemakaava on lainvoimainen.
A211 Pelastusaseman asemakaavan muutos
Kaavamuutoksella päivitettiin entisen paloaseman ja uuden pelastusaseman tonttien käyttötarkoitukset ja jaettiin rakennusalueet myyntiä varten. Toteutumaton parkkipaikka-alue muutettiin maantien suojaviheralueeksi.
A211_Pelastusasema asemakaavamuutos kaavakartta
A211_Pelastusaseman asemakaavamuutos kaavaselostus_liitteineen
A208 Ravitien asemakaavamuutos
Asemakaavamuutoksella lisättiin Lahti-Loviisa rata-alueelle kevytliikenteen tasoristeys Ravitieltä Villintielle. Viljasiiloille johtava sivuraiteen rata-alue poistettiin ja muutettiin katu- ja virkistysalueeksi. Ravitielle lisättiin levike autoliikenteen kääntöpaikaksi.
A206 Neilikkakujan asemakaavan muutos
Hennan pientaloalueen pohjoisinta korttelia laajennettiin hieman siten, että korttelissa olevat pientalotontit leventyivät kadun puoleiselta sivultaan ja tontteja tuli yksi lisää. Tonteilla olevaa rakennusoikeutta ei lisätty.
A205 Messinkitie
Kaavamuutoksella lisättiin yhteen Sampolan teollisuuskortteliin rakennusoikeutta 6 600 k-m2. Rakennusoikeuden lisäys jakaantuu tasaisesti kullekin maanomistajalle omistetun maan pinta-alan suhteessa. Samalla tarkistettiin ympäristönsuojelumääräykset ajan tasalle.
A202 Helsingintien asemakaavan muutos
Helsingintie muutettiin katualueeksi kiertoliittymästä Tönnöön olevalta osuudelta. Helsingintien viereisiin tonttialueisiin tehtiin joitakin tarkistuksia ja muutettiin Kankaantien katualue toteutuneelle paikalle. Kankaantien länsipuolinen (rakentamaton) pysäköintialue muutettiin pienteollisuustontiksi.
A201 Porkkallion asemakaava
Asemakaava sisältää 37 uutta omakotitalon rakennuspaikkaa, yhden rivitalolle tarkoitetun rakennuspaikan, kuusi rakennettua omakotitonttia, lähivirkistysalueita ja lähimetsiä Pennalassa. Kaava toteutetaan kahdessa osassa, ensimmäisenä Pennalantien puoleinen osa. Asemakaavalla muutettiin Rannanraitin linjausta.
A201_kaavaselostus_liitteineen
A198 Prisma
Kaavamuutoksella lisättiin kaupan korttelin rakennusoikeutta siten, että S-Market voidaan laajentaa Prisma-kokoluokan myymäläksi. Jo puretun asuin- ja liikerakennuksen tilalle on osoitettu
pysyvä pysäköintialue. Erkontien vanha linjaus jää jalankulkualueeksi ja autoliikenne kiertää Puistotielle Erkonkaaren kautta. Tori on siirretty Erkontielle, liikekiinteistöjen väliin.
A198_kaavakartta_lainvoimainen
