Asemakaavat
Asemakaava on yksityiskohtainen suunnitelma alueiden käytöstä eri tarkoituksiin. Asemakaavoja laaditaan alueelle, johon on suunnitteilla tiiviimpää rakentamista. Asemakaavassa näkyvät kaikki tontit, rakennusten paikat ja suurin sallittu kerrosluku, rakennusten käyttötarkoitus, kadun nimet yms. Pienet ja vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavahankkeet hyväksyy Orimattilan kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta. Pääasiassa asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto.
Orimattilassa asemakaavoitettuja alueita on keskustassa, Pennalassa, Hennassa sekä Artjärvellä. Keskustassa on asemakaavoitettua aluetta yhteensä noin 1200 ha, Pennalassa 240 ha, Hennassa 26 ha ja Artjärvellä 180 ha. Lisäksi Mallusjärvellä Kotkanniemessä on voimassa ranta-asemakaava.
Voimaan tulleet asemakaavat päivitetään ajantasakaavaan. Ajantasakaavaan voit tutustua Orimattilan kaupungin karttapalvelussa.
Vireillä olevat asemakaavahankkeet
A218 Sampolan laajennuksen asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksessa laajennetaan Sampolan teollisuusalueen pohjoisinta korttelialuetta.
Kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt Sampolan laajennuksen asemakaavan muutoksen kokouksessaan 16.3.2026 (§28).
Asemakaavamuutos on saanut lainvoiman kuulutuksella 30.4.2026.
Asemakaavan hyväksymispäätös (pöytäkirjanote) sekä lisätietoja kaavasta on saatavilla Orimattilan kaupungin verkkosivuilla tai kaupungintalolta (Erkontie 9, 2.krs).
A218 Kaavakartta
A218_Sampolan laajennus_selostus liitteineen
Pöytäkirjanote KV §28
A217 Rautamäentien asemakaava
Asemakaavahankkeen tavoitteena on suunnitella yhtenäinen laaja datakeskuksen korttelialue Pennalan teollisuusalueelle.
Kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt A217 Rautamäentien asemakaavan ja asemakaavamuutoksen kokouksessaan 27.4.2026 §38.
Kaupunginvaltuuston pöytäkirja: https://orimattilad10.oncloudos.com//cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting&id=2026609
Asemakaavan materiaali:
A217 Rautamäentien asemakaavakartta
A217 Rautamaentien asemakaavan selostus
Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Liite 2 Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
Liite 3 Ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
Liite 4 Näkymäalueanalyysi_ja_havainnekuvat
Liite 4 Viitesuunnitelma ja alueleikkaukset
Liite 5 Näkymäalueanalyysi ja havainnekuvat
Liite 6 Kunnallistekniikan yleissuunnitelma
Liite 7 Rakennettavuusselvitys liitteineen
Liite 8 Massataselaskenta
Liite 9 Meluselvitys
Liite 10 IImastovaikutusten arviointi
Liite 11 Taloudellisten vaikutusten arviointi
Liite 12 Arkeologinen inventointi 2024
Liite 13 Luontoselvitykset 2024
Liite 14 Lepakkoesiselvitys
Liite 15 Hulevesisuunnitelma
Liite 17 Luontoselvitykset 2025
Liite 18 Liikenneselvitys
Liite 19 Valmisteluvaiheen lausunnot
Liite 20 Valmisteluvaiheen mielipiteet
Liite 21 Ehdotusvaiheen lausunnot
Liite 22 Ehdotusvaiheen muistutukset
Liite 23 Seurantalomake
Asemakaavaehdotuksen materiaali:
LIITE_02_Aloitusvaiheen_VON_muistio
LIITE_03_Viitesuunnitelma_ja_alueleikkaukset
LIITE_04_Näkymäalueanalyysi_ja_havainnekuvat
LIITE_05_Kunnallistekniikan_yleissuunnitelma
LIITE_06_Rakennettavuusselvitys_liitteineen
LIITE_09_IImastovaikutusten_arviointi
LIITE_10_Taloudellisten_vaikutusten_arviointi
LIITE_11_Arkeologinen_inventointi_2024
LIITE_12_Luontoselvitykset_2024
LIITE 15 Maisemaliite – Ei julkinen
LIITE_16_Luontoselvitykset_2025
LIITE_18_Valmisteluvaiheen_lausunnot
LIITE_19_Valmisteluvaiheen_mielipiteet
LIITE_21_Katusuunnitelma (Luonnos)
Asemakaavaluonnoksen materiaali:
A217 Kaavakartta, luonnos
A217 Kaavaluonnoksen selostus
Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Liite 2 Viranomaisneuvottelun muistio
Liite 3 Viitesuunnitelma ja alueleikkaukset
Liite 4 Näkymäalueanalyysi ja havainnekuvat
Liite 5 Yleissuunnitelmat
Liite 6 Rakennettavuusselvitys liitteineen
Liite 7 Massataselaskenta
Liite 8 Meluselvitys
Liite 9 IImastovaikutusten arviointi
Liite 10 Taloudellisten vaikutusten arviointi
Liite 11 Arkeologinen inventointi
Liite 12 Luontoselvitykset
Liite 13 Lepakkoesiselvitys
Liite 14 Hulevesisuunnitelma
A212 Käkeläntien tasoristeyksen asemakaavamuutos
Kaavahankkeen tavoitteena on parantaa Käkeläntien liikenneturvallisuutta junaradan tasoristeyksessä.
A212_Käkeläntien tasoristeys OAS
A212_Käkeläntien tasoristeys luonnoskartat
A212_Käkeläntien tasoristeys luonnosselostus
Asemakaavaehdotus on yleisesti nähtävillä 24.09. – 27.10.2024. Suunnitelmiin voi tutustua nähtävilläoloaikana Orimattilan kaupungintalon kaupunkikehitys- ja teknisen toimialan ilmoitustaululla (Erkontie 9, 2.krs) sekä kaupungin kotisivuilla (www.orimattila.fi).
Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa Kaupunkikehitys – ja tekniselle valiokunnalle osoitettuna 27.10.2024 mennessä osoitteeseen:
kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
A212 Ehdotus nähtäville
A212 Ehdotusselostus
A204 Veteraanitien kerrostalo
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on nostaa rakentamattoman kerrostalotontin kerroslukua kahdesta kolmeen ja kasvattaa rakennusoikeutta.
Lainvoimaisia asemakaavahankkeita
A216 Ravikiilan asemakaavamuutos
Ravitien ja junaradan välissä on pieni kaupungin omistama palsta, joka on nykyisessä asemakaavassa osoitettu pysäköintialueeksi. Pysäköinnille ei ole tullut tarvetta yli 30 vuoden kuluessa, joten alue liitetään viereiseen teollisuuskortteliin.
Orimattilan kaupungin kaupunginvaltuuston AKL 52§:n mukaisesti kokouksessaan 10.11.2025 §92 hyväksymä Ravikiilan asemakaavamuutos on saanut lainvoiman.
A215 Veljestentien asemakaavamuutos
Asemakaavamuutoksella kumottiin voimassa oleva Veljestentien pientaloalueen asemakaavaa. Alue säilyy nykyisellään viljelykäytössä.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi AKL 52§:n mukaisesti Veljestentien asemakaavan kumoamisen kokouksessaan 17.02.2025 (§ 4)
A214 Jymylinnantien asemakaavamuutos
Jymylinnantien asemakaavatyössä selkeytettiin Jymylinnan alueen liikennejärjestelyitä.
Kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt Jymylinnantien asemakaavan muutoksen kokouksessaan 17.02.2025 (§ 6)
A210 Lankilantien asemakaava ja asemakaavan muutos
Lankilantie Pennalassa oli osittain kaavoittamatonta katua, valtion hallinnoimaa maantietä tai kaupungin kaavoitettua katualuetta. Kaavalla muutettiin koko Lankilantie Pennalantien risteyksestä junaradalle saakka kaupungin katualueeksi.
Kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt Lankilantien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kokouksessaan 17.02.2025 (§ 5)
A213 Tullintien asemakaavamuutos
Orimattilan kaupungin kaupunginvaltuuston MRL 52§:n mukaisesti kokouksessaan 11.11.2024 §96 hyväksymä Tullintien asemakaavamuutos on saanut lainvoiman.
A207 Jokimäentien teollisuusalueen asemakaava
Orimattilan kaupungin kaupunginvaltuuston MRL 52§:n mukaisesti kokouksessaan 17.06.2024 § 67 hyväksymä Jokimäentien asemakaava on lainvoimainen.
A211 Pelastusaseman asemakaavan muutos
Kaavamuutoksella päivitettiin entisen paloaseman ja uuden pelastusaseman tonttien käyttötarkoitukset ja jaettiin rakennusalueet myyntiä varten. Toteutumaton parkkipaikka-alue muutettiin maantien suojaviheralueeksi.
A211_Pelastusasema asemakaavamuutos kaavakartta
A211_Pelastusaseman asemakaavamuutos kaavaselostus_liitteineen
A208 Ravitien asemakaavamuutos
Asemakaavamuutoksella lisättiin Lahti-Loviisa rata-alueelle kevytliikenteen tasoristeys Ravitieltä Villintielle. Viljasiiloille johtava sivuraiteen rata-alue poistettiin ja muutettiin katu- ja virkistysalueeksi. Ravitielle lisättiin levike autoliikenteen kääntöpaikaksi.
A206 Neilikkakujan asemakaavan muutos
Hennan pientaloalueen pohjoisinta korttelia laajennettiin hieman siten, että korttelissa olevat pientalotontit leventyivät kadun puoleiselta sivultaan ja tontteja tuli yksi lisää. Tonteilla olevaa rakennusoikeutta ei lisätty.
A205 Messinkitie
Kaavamuutoksella lisättiin yhteen Sampolan teollisuuskortteliin rakennusoikeutta 6 600 k-m2. Rakennusoikeuden lisäys jakaantuu tasaisesti kullekin maanomistajalle omistetun maan pinta-alan suhteessa. Samalla tarkistettiin ympäristönsuojelumääräykset ajan tasalle.
A202 Helsingintien asemakaavan muutos
Helsingintie muutettiin katualueeksi kiertoliittymästä Tönnöön olevalta osuudelta. Helsingintien viereisiin tonttialueisiin tehtiin joitakin tarkistuksia ja muutettiin Kankaantien katualue toteutuneelle paikalle. Kankaantien länsipuolinen (rakentamaton) pysäköintialue muutettiin pienteollisuustontiksi.
A201 Porkkallion asemakaava
Asemakaava sisältää 37 uutta omakotitalon rakennuspaikkaa, yhden rivitalolle tarkoitetun rakennuspaikan, kuusi rakennettua omakotitonttia, lähivirkistysalueita ja lähimetsiä Pennalassa. Kaava toteutetaan kahdessa osassa, ensimmäisenä Pennalantien puoleinen osa. Asemakaavalla muutettiin Rannanraitin linjausta.
A201_kaavaselostus_liitteineen
A198 Prisma
Kaavamuutoksella lisättiin kaupan korttelin rakennusoikeutta siten, että S-Market voidaan laajentaa Prisma-kokoluokan myymäläksi. Jo puretun asuin- ja liikerakennuksen tilalle on osoitettu
pysyvä pysäköintialue. Erkontien vanha linjaus jää jalankulkualueeksi ja autoliikenne kiertää Puistotielle Erkonkaaren kautta. Tori on siirretty Erkontielle, liikekiinteistöjen väliin.
A198_kaavakartta_lainvoimainen
