Yleiskaavat

Yleiskaava on kunnan laatima maankäyttösuunnitelma, joka esittää periaatteet alueiden käyttämisestä eri tarkoituksiin, kuten asumiseen, työpaikkatoimintoihin tai virkistykseen sekä liikenneverkon tarpeisiin. Maakuntaliiton laatima maakuntakaava ohjaa yleiskaavoitusta ja yleiskaava asemakaavoitusta.

Yleiskaavojen hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto.

Kaavoitusohjelman kohteet Orimattilan karttapalvelussa

Vireillä olevat yleiskaavat

Jokirannan osayleiskaavamuutos

IBV Suomi Oy suunnittelee aurinkovoimalaa Orimattilan keskustan luoteispuolelle, Myllyntien ja Porvoonjoen väliin. Hanketta varten on aloitettu osayleiskaavamuutos.

Jokirannan osayleiskaava-alue sijaitsee Myllyntien eteläpuolella, Porvoonjoen ja sähkölinjojen välissä. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksyttiin 2.12.2025. Osayleiskaavamuutoksen luonnos on valmistunut ja se käsitellään elinvoimavaliokunnassa 16.12.2025 ja kaupunginhallituksessa 12.1.2026. Luonnos asetetaan julkisesti nähtäville tammi-helmikuussa 2026 ja tästä kuulutetaan erikseen.

Jokirannan osayleiskaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa teollisen kokoluokan aurinkovoimalan rakentaminen. Kaava-alueen pinta-ala on noin 268 hehtaaria. Kaavaluonnoksessa on osoitettu 143 hehtaaria aurinkovoimalan käyttöön. Asumiseen on varattu noin 14 hehtaaria ja loput 110 ha maa- ja metsätalouskäyttöön.

Jokirannan OYK luonnoskartta

Jokirannan OYK luonnosselostus

luontoselvitys 24.10.2024

hulevesiselvitys 30.4.2025

hiilitaselaskelma 1.10.2025

arkeologinen inventointi 2025

YVA-tarveharkintapyyntö

pohjavesiselvitys 9.4.2025

pesimälinnustoselvitys 22.5.2025

maisemaselvitys 9.6.2025

ELY kannanotto YVA-menettelyn tarpeesta

Metsolan osayleiskaavamuutos

Metsolan osayleiskaavamuutos vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksytty.

Valorem Energies Finland Oy suunnittelee aurinkoenergian tuotantoa Pennalaan. Osayleiskaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa noin 56 hehtaarin suuruisen aurinkovoimalan rakentaminen.

Kaavoituspäällikkö on hyväksynyt kaavahanketta koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 26.11.2025 ja se on nähtävillä kaupungintalon toisessa kerroksessa (Erkontie 9) sekä kaupungin kotisivuilla koko kaavaprosessin ajan. Mahdolliset mielipiteet suunnitelmasta voi lähettää sähköpostitse kirjaamo@orimattila.fi tai postitse Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.

Metsolan osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Elinvoimatoimiala

Heinsuon osayleiskaava

Heinsuon osayleiskaava vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksytty

Solmar Consulting Oy suunnittelee aurinkopaneeleilla tuotettua aurinkoenergiaa ja tuotannon varastointia akustoihin Heinsuon alueella, lähellä Niinikosken kylää. Kaava-alueen koko on vajaa 400 hehtaaria, josta hankealueeksi vuokrattua aluetta on n. 168 ha.

Kaavoituspäällikkö on hyväksynyt kaavahanketta koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 21.11.2025 ja se on nähtävillä kaupungintalon toisessa kerroksessa (Erkontie 9) sekä kaupungin kotisivuilla koko kaavaprosessin ajan. Mahdolliset mielipiteet suunnitelmasta voi lähettää sähköpostitse kirjaamo@orimattila.fi tai postitse Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.

Heinsuon osayleiskaavan Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Elinvoimatoimiala

Uudenkartanon osayleiskaava

Neoen Renewables Finland Oy suunnittelee aurinkoenergian tuotantoa Uudenkartanon-Pakaan alueelle. Osayleiskaavan tarkoituksena on mahdollistaa noin 197 hehtaarin suuruisen aurinkovoimalan rakentaminen.

Osayleiskaavan luonnos on valmistunut. Kaupunginhallitus päätti luonnoksen nähtäville asettamisesta kokouksessaan 15.12.2025. Luonnos on julkisesti nähtävillä 02.01 – 02.02.2026.

Yleiskaavaluonnosta esitellään keskustelutilaisuudessa 19. tammikuuta klo 18-20 Orimattilan kaupungintalolla (Erkontie 9, 3.krs).

Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee 02.02.2026 mennessä osoitteeseen: kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.

Uudenkartanon osayleiskaava luonnoskartta 18.11.2025

Uudenkartanon osayleiskaava luonnosselostus 18.11.2025

Selostus_Liite_1_OAS_18.11.2025

Selostus_Liite_2_Yleiskaavakartta_pienennos_selityksineen

Selostus_Liite_3_Luontoselvitys_12.10.2023

Selostus_Liite_4_Maisemaselvitys_9.10.2023

Selostus_Liite_5_Hulevesiselvitys_10.10.2023

Selostus_Liite_6_Arkeologinen_inventointi_4.10.2023

Selostus_Liite_7_Ilmastovaikutusten_arviointi_13.10.2023

Selostus_Liite_8_Vihersuunnitelmat_12.10.2023

Selostus_Liite_9_Rakennettavuusselvitys_28.6.2023

Pennala-Virenojan osayleiskaava

Fortum suunnittelee aurinkoenergian tuotantoa kaava-alueelle.

Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 09.06.2025 §236 asettaa Pennala-Virenojan osayleiskaavan luonnoksen julkisesti nähtäville. Osayleiskaavaluonnos on nähtävillä 12.06 – 10.08.2025. Suunnitelmiin voi tutustua Orimattilan kaupungintalon 2. kerroksen ilmoitustaululla (Erkontie 9) sekä kaupungin kotisivuilla (www.orimattila.fi).

Hankkeesta järjestettiin yleisötilaisuus Jymylinnassa (Urheilutie 9, Orimattila) 17.06.2025.

Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee 10.08.2025 mennessä osoitteeseen: kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.

Pennala-Virenoja osayleiskaavan luonnoskartta
PennalaVirenoja osayleiskaavan luonnosselostus
Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Liite 2 Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
Liite 3 Pohjavesiselvitys
Liite 4a Hulevesiselvitys
Liite 4b Hulevesiselvityksen liitekartta
Liite 5 Luontoselvitykset
Liite 5a Lepakkoesiselvitys
Liite 5b Liito-oravaselvitys
Liite 5c Lumijalkiselvitys
Liite 6 Ekologinen verkosto
Liite 7 Viitesuunnitelma
Liite 8 Heijastusraportti
Liite 9 Hiilitaselaskelma
Liite 10 Arkeologinen inventointi
Liite 11 Maisemaselvitys ja maisemavaikutusten arviointi
Liite 12 Havainnekuvat

Pennalan teollisuusalueen osayleiskaava

Hankkeen tavoitteena on mahdollistaa datakeskuksen toteuttaminen, teollisuusalueen laajentaminen ja alueen liikenteellisen toimivuuden varmistaminen.

Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 13.10.2025 asettaa Pennalan teollisuusalueen osayleiskaavaehdotus julkisesti nähtäville. Osayleiskaavaehdotus on nähtävillä 22.10.2025 – 23.11.2025. Suunnitelmiin voi tutustua Orimattilan kaupungintalon 2.kerroksen ilmoitustaululla (Erkontie 9) sekä kaupungin kotisivuilla (www.orimattila.fi).

Pennalan teollisuusalueen osayleiskaavan kysymyksiä varten asiantuntijat ovat tavattavissa 11.marraskuuta 2025 Orimattilan kaupungintalolla (Erkontie 9, 1. ja 2.krs) klo 17-19 välisenä aikana.

Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa 23.11.2025 mennessä osoitteeseen:

kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.

Osayleiskaavan ehdotuskartta
Osayleiskaavan ehdotuksen selostus
Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Liite 2 Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
Liite 3 Kooste valmisteluvaiheessa saadusta palautteesta ja vastineet
Liite 4 Luontoselvitykset 2024
Liite 5 Lepakkoesiselvitys 2024
Liite 6 Arkeologinen inventointi
Liite 7 Hulevesiselvitys
Liite 8 Liikenneselvitys
Liite 9 Rakennettavuusselvitys
Liite 10 Kunnallistekniikan yleissuunnitelma
Liite 11 Ekologinen verkosto -selvitys
Liite 12 Luontoselvitykset 2025

Kuivannon tuulivoimaosayleiskaava

Kuivannon kylään tutkitaan mahdollisuutta rakentaa tuulivoimapuisto.

Osayleiskaavaehdotus oli nähtävillä 15.1.-15.2.2024. Nähtävillä olon aikana saatiin 18 lausuntoa ja 31 muistutusta. Lausuntoihin ja muistutuksiin on laadittu vastineet.

Ehdotusvaiheen vastineraportti.
Ehdotusvaiheen vastineraportin liite a.
Ehdotusvaiheen vastineraportin liite b.
Ehdotusvaiheen vastineraportin liite c.

Kaavan hyväksymiskäsittely alkaa syksyllä 2024.

Hyväksymiskäsittely (11/2024)

Kaavakartta
Kaavaselostus

Liitteet:
Liite 1 OAS
Liite 2 Muistio_Aloitusvaiheen_Viranomaisneuvottelu
Liite 3a_Luontoselvitys
Liite_3b_Kuivannon_luontoselvitysten_täydennykset_2023
Liite 4a Muinaisjäännösinventointi
Liite 4b Arkeologinen_täydennysinventointi
Liite 5_Kuivanto_näkemäalueanalyysi
Liite 6_Havainnekuvat
Liite 7 Melumallinnus
Liite 8_Välkemallinnus
Liite 9_Muutonseurantaraportti
Liite 10_Asukaskyselyraportti
Liite 11 Luonnosvaiheen palauteraportti
Liite 12 Ehdotusvaiheen vastineraportti
Liite 12a Vastineraportti, liitemuistutus
Liite 12b Vastineraportti, liitelausunto
Liite 12c Vastineraportti, liitelausunto
Liite 13 Valkolehdokkiselvitys

Ehdotusvaihe (12/2023):

Tuulivoimapuiston OYK ehdotus Kaavakartta

Tuulivoimapuiston OYK ehdotus Kaavaselostus

Liitteet:

LIITE_1_OAS_Kuivannon_tuulivoimapuiston_osayleiskaava

LIITE_2_Aloitusvaiheen_muistio _Kuivannon_OYK

LIITE_3a_Luontoselvitys_Kuivanto

LIITE_3b_Kuivannon_luontoselvitysten_täydennykset

LIITE_4a_Arkeologinen_täydennysinventointi_Kuivanto

LIITE_4a_Muinaisjäännösinventointi_Kuivanto

LIITE_5_Kuivanto_näkemäalueanalyysi

LIITE_6_Havainnekuvat_Kuivanto

LIITE_7_Kuivannon_melumallinnus

LIITE_8_Kuivannon_välkemallinnus

LIITE_9_Muutonseurantaraportti_Kuivanto

LIITE_10_Asukaskyselyraportti_Kuivanto

LIITE_11_PALAUTERAPORTTI_Kuivannon_tuulivoimapuiston_OYK_LUONNOS

LIITE_Hamina-Kotka_erikoiskuljetusselvitys

Villi-Sampolan osayleiskaavan muutos

Orimattilan keskustan pohjoispuolelle on vireillä osayleiskaavan muutos. Lahdentien ja Heinämaantien väliselle alueelle on toivottu radan ylittävää, alueen yrittäjät Lahdentielle yhdistävää katua. Alueella sijaitsee mm. Orivillen ja Sampolan teollisuusalue sekä hevosvalmennuskeskus.

Kaavamuutokseen liittyen on valmistunut WSP Finland Oy:n tekemä Villi-Sampolan liikenneselvitys, jossa hahmotellaan alueen kokoojakadun ja muun liikenteen toteuttamisen vaihtoehtoja.

Osayleiskaavan muutosluonnos oli nähtävillä 2014. Liikenneselvityksessä on huomioitu tuolloin annetut maanomistajien mielipiteet ja viranomaisten lausunnot. Lisäksi tausta-aineistoa täydennettiin kysymällä kesäkuussa Orivillen, Hevoskylän ja Sampolan alueen yrittäjiltä, miten suunnitelma vaikuttaisi yrityksien liikenteeseen.

VilliSampola_OYK_Osallistumis ja arviointisuunnitelma

Villi-Sampola_liikenneselvitys ja aluevaraussuunnitelma_2020