Yleiskaavat
Yleiskaava on kunnan laatima maankäyttösuunnitelma, joka esittää periaatteet alueiden käyttämisestä eri tarkoituksiin, kuten asumiseen, työpaikkatoimintoihin tai virkistykseen sekä liikenneverkon tarpeisiin. Maakuntaliiton laatima maakuntakaava ohjaa yleiskaavoitusta ja yleiskaava asemakaavoitusta.
Yleiskaavojen hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto.
Vireillä olevat yleiskaavat
Jokirannan osayleiskaavamuutos
IBV Suomi Oy suunnittelee aurinkovoimalaa Orimattilan keskustan luoteispuolelle, Myllyntien ja Porvoonjoen väliin. Hanketta varten on aloitettu osayleiskaavamuutos.
Jokirannan osayleiskaava-alue sijaitsee Myllyntien eteläpuolella, Porvoonjoen ja sähkölinjojen välissä. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksyttiin 2.12.2025.
Jokirannan osayleiskaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa teollisen kokoluokan aurinkovoimalan rakentaminen. Kaava-alueen pinta-ala on noin 268 hehtaaria. Kaavaluonnoksessa on osoitettu 143 hehtaaria aurinkovoimalan käyttöön. Asumiseen on varattu noin 14 hehtaaria ja loput 110 ha maa- ja metsätalouskäyttöön.
Jokirannan osayleiskaavamuutoksen luonnos on nähtävillä 21.1. – 22.02.2026. Suunnitelmiin voi tutustua Orimattilan kaupungintalon 2. kerroksen ilmoitustaululla (Erkontie 9) sekä tällä sivulla.
Hanketta esitellään keskustelutilaisuudessa 5. helmikuuta klo 18-20 Orimattilan kaupungintalolla (Erkontie 9, 3.krs).
Kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa 22.02.2026 mennessä osoitteeseen: kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
Elinvoimatoimiala
Jokirannan OYK luonnosselostus
Metsolan osayleiskaavamuutos
Metsolan osayleiskaavamuutos vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksytty.
Valorem Energies Finland Oy suunnittelee aurinkoenergian tuotantoa Pennalaan. Osayleiskaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa noin 56 hehtaarin suuruisen aurinkovoimalan rakentaminen.
Kaavoituspäällikkö on hyväksynyt kaavahanketta koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 26.11.2025 ja se on nähtävillä kaupungintalon toisessa kerroksessa (Erkontie 9) sekä kaupungin kotisivuilla koko kaavaprosessin ajan. Mahdolliset mielipiteet suunnitelmasta voi lähettää sähköpostitse kirjaamo@orimattila.fi tai postitse Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
Metsolan osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Elinvoimatoimiala
Heinsuon osayleiskaava
Solmar Oy suunnittelee aurinkovoimalaa Niinikoskentien eteläpuolelle, Orimattilan keskustan ja Niinikosken kylän väliselle alueelle. Hanketta varten on aloitettu osayleiskaavamuutos. Kaava-alueen pinta-ala on noin 393 hehtaaria. Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena siten, että se voisi toimia suoraan rakentamisluvan perusteena niin aurinkovoimalalle, kuin muuhunkin rakentamiseen. Asuntoalueilla tavoitteena on mahdollistaa hillitty lisärakentaminen.
Kaupunginhallitus päätti Heinsuon osayleiskaavan käynnistämisestä 13.10.2025. Kaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu on pidetty 10.11.2025. Kaavahanketta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on hyväksytty 19.11.2025 ja sitä on päivitetty 17.3.2025.
Heinsuon aurinkovoimahankkeen osayleiskaavatyö on edistynyt luonnosvaiheeseen. Kaupunginhallitus päätti asettaa luonnoksen julkisesti nähtäville vuorovaikutusta varten. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä 10.4. – 11.5.2026 kaupungintalolla (2. krs) ja kaupungin verkkosivuilla.
Yleiskaavaluonnosta esitellään keskustelutilaisuudessa 22.4.2026 klo 18.00-20.00 Niinikosken Kerholassa, osoitteessa Marjumäentie 38. Kaavaluonnoksen materiaalista voi antaa palautetta 11. toukokuuta saakka osoitteeseen kirjaamo@orimattila.fi tai postitse Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
Heinsuon osayleiskaavan luonnoskartta
Heinsuon osayleiskaavan luonnosselostus
Liitteet
Heinsuon osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Heinsuon viranomaisneuvottelun muistio
Selvitykset
Liito-oravaselvitys
Pesimälinnusto
Kirjoverkkoperhosselvitys
Kasvillisuus ja luontotyypit
Lepakkoselvitys
Pintavesiselvitys
Geotekninen selvitys
Arkeologinen inventointi
Maisemaselvitys
Havainnekuvat
Uudenkartanon osayleiskaava
Neoen Renewables Finland Oy suunnittelee aurinkoenergian tuotantoa Uudenkartanon-Pakaan alueelle. Osayleiskaavan tarkoituksena on mahdollistaa noin 197 hehtaarin suuruisen aurinkovoimalan rakentaminen.
Osayleiskaavan luonnos on valmistunut. Kaupunginhallitus päätti luonnoksen nähtäville asettamisesta kokouksessaan 15.12.2025. Luonnos on julkisesti nähtävillä 02.01 – 02.02.2026.
Yleiskaavaluonnosta esitellään keskustelutilaisuudessa 19. tammikuuta klo 18-20 Orimattilan kaupungintalolla (Erkontie 9, 3.krs).
Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee 02.02.2026 mennessä osoitteeseen: kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
Uudenkartanon osayleiskaava luonnoskartta 18.11.2025
Uudenkartanon osayleiskaava luonnosselostus 18.11.2025
Selostus_Liite_1_OAS_18.11.2025
Selostus_Liite_2_Yleiskaavakartta_pienennos_selityksineen
Selostus_Liite_3_Luontoselvitys_12.10.2023
Selostus_Liite_4_Maisemaselvitys_9.10.2023
Selostus_Liite_5_Hulevesiselvitys_10.10.2023
Selostus_Liite_6_Arkeologinen_inventointi_4.10.2023
Selostus_Liite_7_Ilmastovaikutusten_arviointi_13.10.2023
Selostus_Liite_8_Vihersuunnitelmat_12.10.2023
Selostus_Liite_9_Rakennettavuusselvitys_28.6.2023
Pennala-Virenojan osayleiskaava
Fortum suunnittelee aurinkoenergian tuotantoa kaava-alueelle.
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 09.06.2025 §236 asettaa Pennala-Virenojan osayleiskaavan luonnoksen julkisesti nähtäville. Osayleiskaavaluonnos oli nähtävillä 12.06 – 10.08.2025.
Kaavasta pidettiin uusi yleisötilaisuus 24.3.2026, jonka pohjalta on valmistunut lisämateriaalia:
Asukastilaisuuden muistio 24.03.2026
Fortumin ja Rambollin esitys
Työversio viitesuunnitelmasta 23.3.2026
Pennalan aurinkovoimalan luontoselvitykset 2025
Kaavaluonnoksen materiaali:
Pennala-Virenoja osayleiskaavan luonnoskartta
PennalaVirenoja osayleiskaavan luonnosselostus
Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Liite 2 Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
Liite 3 Pohjavesiselvitys
Liite 4a Hulevesiselvitys
Liite 4b Hulevesiselvityksen liitekartta
Liite 5 Luontoselvitykset
Liite 5a Lepakkoesiselvitys
Liite 5b Liito-oravaselvitys
Liite 5c Lumijalkiselvitys
Liite 6 Ekologinen verkosto
Liite 7 Viitesuunnitelma
Liite 8 Heijastusraportti
Liite 9 Hiilitaselaskelma
Liite 10 Arkeologinen inventointi
Liite 11 Maisemaselvitys ja maisemavaikutusten arviointi
Liite 12 Havainnekuvat
Pennalan teollisuusalueen osayleiskaava
Hankkeen tavoitteena on mahdollistaa datakeskuksen toteuttaminen, teollisuusalueen laajentaminen ja alueen liikenteellisen toimivuuden varmistaminen.
Kaupunginvaltuusto on AKL 37§;n mukaisesti hyväksynyt Pennalan teollisuusalueen osayleiskaavan kokouksessaan 27.4.2026 §37.
Kaupunginvaltuuston pöytäkirja: https://orimattilad10.oncloudos.com//cgi/DREQUEST.PHP?page=meeting&id=2026609
Pennalan teollisuusalueen osayleiskaavan kartta
Pennalan teollisuusalueen osayleiskaavan selostus
Liite 1 Osallistumis-ja arviointisuunnitelma
Liite 2 Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
Liite 3 Ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
Liite 4 Kooste valmisteluvaiheessa saadusta palautteesta ja vastineet
Liite 5 Kooste ehdotusvaiheessa saadusta palautteesta ja vastineet
Liite 6 Luontoselvitykset 2024
Liite 7 Lepakkoesiselvitys 2024
Liite 8 Arkeologinen inventointi 2024
Liite 9 Hulevesiselvitys
Liite 10 Liikenneselvitys
Liite 11 Rakennettavuusselvitys
Liite 12 Kunnallistekniikan yleissuunnitelma
Liite 13 Ekologinen verkosto
Liite 14 Luontoselvitykset 2025
Kuivannon tuulivoimaosayleiskaava
Kuivannon kylään tutkitaan mahdollisuutta rakentaa tuulivoimapuisto.
Osayleiskaavaehdotus oli nähtävillä 15.1.-15.2.2024. Nähtävillä olon aikana saatiin 18 lausuntoa ja 31 muistutusta. Lausuntoihin ja muistutuksiin on laadittu vastineet.
Ehdotusvaiheen vastineraportti.
Ehdotusvaiheen vastineraportin liite a.
Ehdotusvaiheen vastineraportin liite b.
Ehdotusvaiheen vastineraportin liite c.
Kaavan hyväksymiskäsittely alkaa syksyllä 2024.
Hyväksymiskäsittely (11/2024)
Liitteet:
Liite 1 OAS
Liite 2 Muistio_Aloitusvaiheen_Viranomaisneuvottelu
Liite 3a_Luontoselvitys
Liite_3b_Kuivannon_luontoselvitysten_täydennykset_2023
Liite 4a Muinaisjäännösinventointi
Liite 4b Arkeologinen_täydennysinventointi
Liite 5_Kuivanto_näkemäalueanalyysi
Liite 6_Havainnekuvat
Liite 7 Melumallinnus
Liite 8_Välkemallinnus
Liite 9_Muutonseurantaraportti
Liite 10_Asukaskyselyraportti
Liite 11 Luonnosvaiheen palauteraportti
Liite 12 Ehdotusvaiheen vastineraportti
Liite 12a Vastineraportti, liitemuistutus
Liite 12b Vastineraportti, liitelausunto
Liite 12c Vastineraportti, liitelausunto
Liite 13 Valkolehdokkiselvitys
Ehdotusvaihe (12/2023):
Tuulivoimapuiston OYK ehdotus Kaavakartta
Tuulivoimapuiston OYK ehdotus Kaavaselostus
Liitteet:
LIITE_1_OAS_Kuivannon_tuulivoimapuiston_osayleiskaava
LIITE_2_Aloitusvaiheen_muistio _Kuivannon_OYK
LIITE_3a_Luontoselvitys_Kuivanto
LIITE_3b_Kuivannon_luontoselvitysten_täydennykset
LIITE_4a_Arkeologinen_täydennysinventointi_Kuivanto
LIITE_4a_Muinaisjäännösinventointi_Kuivanto
LIITE_5_Kuivanto_näkemäalueanalyysi
LIITE_6_Havainnekuvat_Kuivanto
LIITE_7_Kuivannon_melumallinnus
LIITE_8_Kuivannon_välkemallinnus
LIITE_9_Muutonseurantaraportti_Kuivanto
LIITE_10_Asukaskyselyraportti_Kuivanto
LIITE_11_PALAUTERAPORTTI_Kuivannon_tuulivoimapuiston_OYK_LUONNOS
Villi-Sampolan osayleiskaavan muutos
Orimattilan keskustan pohjoispuolelle on vireillä osayleiskaavan muutos. Lahdentien ja Heinämaantien väliselle alueelle on toivottu radan ylittävää, alueen yrittäjät Lahdentielle yhdistävää katua. Alueella sijaitsee mm. Orivillen ja Sampolan teollisuusalue sekä hevosvalmennuskeskus.
Kaavamuutokseen liittyen on valmistunut WSP Finland Oy:n tekemä Villi-Sampolan liikenneselvitys, jossa hahmotellaan alueen kokoojakadun ja muun liikenteen toteuttamisen vaihtoehtoja.
Osayleiskaavan muutosluonnos oli nähtävillä 2014. Liikenneselvityksessä on huomioitu tuolloin annetut maanomistajien mielipiteet ja viranomaisten lausunnot. Lisäksi tausta-aineistoa täydennettiin kysymällä kesäkuussa Orivillen, Hevoskylän ja Sampolan alueen yrittäjiltä, miten suunnitelma vaikuttaisi yrityksien liikenteeseen.
VilliSampola_OYK_Osallistumis ja arviointisuunnitelma
Villi-Sampola_liikenneselvitys ja aluevaraussuunnitelma_2020
Orimattilan osayleiskaava-alueet
Keskusta-Virenoja
Keskusta-Virenojan osayleiskaava on tullut voimaan vuonna 2007.
Keskusta-Virenojan oyk kaavakartta
Kaavaselostus Keskusta-Virenoja
Siihen on tehty Kankaanmäen aluetta koskeva muutos vuonna 2012.
Pennala
Pennala-Pasinan osayleiskaava on tullut voimaan vuonna 2000.
Osayleiskaavaa on tarkistettu osissa. Osayleiskaavan muutoksista kolme on voimassa:
Pennalan itäosan muutos 2016
Pennalan itäosan oyk kaavaselostus liitteineen
Pennala-Pasinan pohjoisosan asuntoalueet 2009
Pennala-Pasinan pohjoisosan asuntoalueiden oyk kaavakartta
Pennala-Pasinan pohjoisosan asuntoalueiden oyk selostus
Pennalan länsiosan teollisuusalue 2008
Länsi-Pennalan oyk teollisuusalueen kaavakartta
Länsi-Pennalan teollisuusalueen kaavaselostus
Heinä-Leitsamaa
Heinä-Leitsamaan osayleiskaava on tullut voimaan vuonna 2004.
Länsi-Orimattila
Länsi-Orimattilan osayleiskaava on vahvistettu vuonna 2000. Hennan alueella kaavan on korvannut Hennan osayleiskaava.
Länsi-Orimattilan oyk pohjoisosa
Artjärven järvialue
Artjärven järvialueelle on laadittu osayleiskaava vuonna 1999.
Artjärven järvialueen oyk kaavakartta
Artjärven järvialueen oyk kaavaselostus
Siihen tehtiin vuonna 2012 Salmelan ja Suurikylän välistä aluetta koskeva osayleiskaavan muutos.
Artjärvi järvialueen oyk muutos kaavakartta
Artjärvi järvialueen oyk muutos kaavamerkinnät ja -määräykset
