Asemakaavat
Asemakaava on yksityiskohtainen suunnitelma alueiden käytöstä eri tarkoituksiin. Asemakaavoja laaditaan alueelle, johon on suunnitteilla tiiviimpää rakentamista. Asemakaavassa näkyvät kaikki tontit, rakennusten paikat ja suurin sallittu kerrosluku, rakennusten käyttötarkoitus, kadun nimet yms. Pienet ja vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavahankkeet hyväksyy Orimattilan kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta. Pääasiassa asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto.
Orimattilassa asemakaavoitettuja alueita on keskustassa, Pennalassa, Hennassa sekä Artjärvellä. Keskustassa on asemakaavoitettua aluetta yhteensä noin 1200 ha, Pennalassa 240 ha, Hennassa 26 ha ja Artjärvellä 180 ha. Lisäksi Mallusjärvellä Kotkanniemessä on voimassa ranta-asemakaava.
Voimaan tulleet asemakaavat päivitetään ajantasakaavaan. Ajantasakaavaan voit tutustua Orimattilan kaupungin karttapalvelussa.
Vireillä olevat asemakaavahankkeet
A218 Sampolan laajennuksen asemakaavamuutos
Takojantien teollisuuskorttelissa on useammalla yrittäjällä loppumassa tila kesken. Toiminnan laajentaminen edellyttää tonttialueen laajentamista.
Kaavoituspäällikkö on hyväksynyt kaavahanketta koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 13.02.2025 ja se on nähtävillä kaupungintalon toisessa kerroksessa (Erkontie 9) sekä kaupungin kotisivuilla koko kaavaprosessin ajan.
A218 Sampolan laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Mahdolliset kirjalliset mielipiteet tulee toimittaa osoitteeseen:
kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
A217 Rautamäentien asemakaava
Asemakaavahankkeen tavoitteena on suunnitella yhtenäinen vähintään 100 hehtaarin suuruinen datakeskuksen korttelialue Pennalan teollisuusalueelle.
Kaavoituspäällikkö on hyväksynyt kaavahanketta koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 31.01.2025 ja se on nähtävillä kaupungintalon toisessa kerroksessa (Erkontie 9) sekä kaupungin kotisivuilla koko kaavaprosessin ajan.
Mahdolliset kirjalliset mielipiteet tulee toimittaa osoitteeseen:
kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
A217 Rautamäentien asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma
A216 Ravikiilan asemakaavamuutos
Ravitien ja junaradan välissä on pieni kaupungin omistama palsta, joka on nykyisessä asemakaavassa osoitettu pysäköintialueeksi. Pysäköinnille ei ole tullut tarvetta yli 30 vuoden kuluessa, joten alue liitetään viereiseen teollisuuskortteliin.
Asemakaavaluonnos on yleisesti nähtävillä 03.10. – 03.11.2024. Suunnitelmiin voi tutustua nähtävilläoloaikana Orimattilan kaupungintalolla (Erkontie 9, 2.krs) sekä kaupungin kotisivuilla (www.orimattila.fi).
Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa Kaupunkikehitys- ja tekniselle valiokunnalle osoitettuna 03.11.2023 mennessä osoitteeseen:
kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
A215 Veljestentien asemakaavamuutos
Asemakaavamuutoksella kumotaan voimassa oleva Veljestentien pientaloalueen asemakaavaa. Alue säilyy kumoamisen jälkeen nykyisellään viljelykäytössä.
Kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt Lankilantien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen, Jymylinnantien asemakaavan muutoksen ja Veljestentien asemakaavan kumoamisen kokouksessaan 17.02.2025 (§ 4)
Asemakaavan hyväksymispäätös (pöytäkirjanote) sekä lisätietoja kaavasta on saatavilla Orimattilan kaupungin verkkosivuilla tai kaupungintalolta (Erkontie 9, 2.krs)
A214 Jymylinnantien asemakaavamuutos
Jymylinnantien asemakaavatyössä selkeytettiin Jymylinnan alueen liikennejärjestelyitä.
Kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt Jymylinnantien asemakaavan muutoksen kokouksessaan 17.02.2025 (§ 6)
Asemakaavan hyväksymispäätös (pöytäkirjanote) sekä lisätietoja kaavasta on saatavilla Orimattilan kaupungin verkkosivuilla tai kaupungintalolta (Erkontie 9, 2.krs)
A212 Käkeläntien tasoristeyksen asemakaavamuutos
Kaavahankkeen tavoitteena on parantaa Käkeläntien liikenneturvallisuutta junaradan tasoristeyksessä.
A212_Käkeläntien tasoristeys OAS
A212_Käkeläntien tasoristeys luonnoskartat
A212_Käkeläntien tasoristeys luonnosselostus
Asemakaavaehdotus on yleisesti nähtävillä 24.09. – 27.10.2024. Suunnitelmiin voi tutustua nähtävilläoloaikana Orimattilan kaupungintalon kaupunkikehitys- ja teknisen toimialan ilmoitustaululla (Erkontie 9, 2.krs) sekä kaupungin kotisivuilla (www.orimattila.fi).
Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ja lausunnot tulee toimittaa Kaupunkikehitys – ja tekniselle valiokunnalle osoitettuna 27.10.2024 mennessä osoitteeseen:
kirjaamo@orimattila.fi tai Orimattilan kaupunki, PL 46, 16301 Orimattila.
A212 Ehdotus nähtäville
A212 Ehdotusselostus
A210 Lankilantien asemakaava ja asemakaavan muutos
Lankilantie Pennalassa on nykyisellään osittain kaavoittamatonta katua, valtion hallinnoimaa maantietä tai kaupungin kaavoitettua katualuetta. Kaavalla muutetaan koko Lankilantie Pennalantien risteyksestä junaradalle saakka kaupungin katualueeksi.
Kaupunginvaltuusto on AKL 52§:n mukaisesti hyväksynyt Lankilantien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kokouksessaan 17.02.2025 (§ 5)
Asemakaavan hyväksymispäätös (pöytäkirjanote) sekä lisätietoja kaavasta on saatavilla Orimattilan kaupungin verkkosivuilla tai kaupungintalolta (Erkontie 9, 2.krs)
A204 Veteraanitien kerrostalo
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on nostaa rakentamattoman kerrostalotontin kerroslukua kahdesta kolmeen ja kasvattaa rakennusoikeutta.
Lainvoimaisia asemakaavahankkeita
A213 Tullintien asemakaavamuutos
Orimattilan kaupungin kaupunginvaltuuston MRL 52§:n mukaisesti kokouksessaan 11.11.2024 §96 hyväksymä Tullintien asemakaavamuutos on saanut lainvoiman.
A207 Jokimäentien teollisuusalueen asemakaava
Orimattilan kaupungin kaupunginvaltuuston MRL 52§:n mukaisesti kokouksessaan 17.06.2024 § 67 hyväksymä Jokimäentien asemakaava on lainvoimainen.
A211 Pelastusaseman asemakaavan muutos
Kaavamuutoksella päivitettiin entisen paloaseman ja uuden pelastusaseman tonttien käyttötarkoitukset ja jaettiin rakennusalueet myyntiä varten. Toteutumaton parkkipaikka-alue muutettiin maantien suojaviheralueeksi.
A211_Pelastusasema asemakaavamuutos kaavakartta
A211_Pelastusaseman asemakaavamuutos kaavaselostus_liitteineen
A208 Ravitien asemakaavamuutos
Asemakaavamuutoksella lisättiin Lahti-Loviisa rata-alueelle kevytliikenteen tasoristeys Ravitieltä Villintielle. Viljasiiloille johtava sivuraiteen rata-alue poistettiin ja muutettiin katu- ja virkistysalueeksi. Ravitielle lisättiin levike autoliikenteen kääntöpaikaksi.
A206 Neilikkakujan asemakaavan muutos
Hennan pientaloalueen pohjoisinta korttelia laajennettiin hieman siten, että korttelissa olevat pientalotontit leventyivät kadun puoleiselta sivultaan ja tontteja tuli yksi lisää. Tonteilla olevaa rakennusoikeutta ei lisätty.
A205 Messinkitie
Kaavamuutoksella lisättiin yhteen Sampolan teollisuuskortteliin rakennusoikeutta 6 600 k-m2. Rakennusoikeuden lisäys jakaantuu tasaisesti kullekin maanomistajalle omistetun maan pinta-alan suhteessa. Samalla tarkistettiin ympäristönsuojelumääräykset ajan tasalle.
A202 Helsingintien asemakaavan muutos
Helsingintie muutettiin katualueeksi kiertoliittymästä Tönnöön olevalta osuudelta. Helsingintien viereisiin tonttialueisiin tehtiin joitakin tarkistuksia ja muutettiin Kankaantien katualue toteutuneelle paikalle. Kankaantien länsipuolinen (rakentamaton) pysäköintialue muutettiin pienteollisuustontiksi.
A201 Porkkallion asemakaava
Asemakaava sisältää 37 uutta omakotitalon rakennuspaikkaa, yhden rivitalolle tarkoitetun rakennuspaikan, kuusi rakennettua omakotitonttia, lähivirkistysalueita ja lähimetsiä Pennalassa. Kaava toteutetaan kahdessa osassa, ensimmäisenä Pennalantien puoleinen osa. Asemakaavalla muutettiin Rannanraitin linjausta.
A201_kaavaselostus_liitteineen
A198 Prisma
Kaavamuutoksella lisättiin kaupan korttelin rakennusoikeutta siten, että S-Market voidaan laajentaa Prisma-kokoluokan myymäläksi. Jo puretun asuin- ja liikerakennuksen tilalle on osoitettu
pysyvä pysäköintialue. Erkontien vanha linjaus jää jalankulkualueeksi ja autoliikenne kiertää Puistotielle Erkonkaaren kautta. Tori on siirretty Erkontielle, liikekiinteistöjen väliin.
A198_kaavakartta_lainvoimainen
